Верховный суд указал, кто должен возмещать ущерб за повреждение жилья из-за пожара в квартире соседей.
Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ) сообщает, что ВС изучил спор о взыскании компенсации за жилье, поврежденное при пожаре. Суд первой инстанции отклонил требование истцов о том, чтобы соседи, в квартире которых случился пожар, возместили расходы на ремонт. Возникновение пожара в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, само по себе не свидетельствует о совершении им противоправных действий — указал суд. С этим решением не согласились областной суд и кассация, и взыскали материальный ущерб с собственника квартиры. В жалобе в Верховный суд собственник квартиры указал, что на момент пожара не проживал в ней, а сдавал в аренду. Согласно материалам дела причиной пожара стала неисправная электропроводка мультиварки. ВС указал, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Положения Гражданского кодекса предусматривают возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК). При этом ГК отмечает, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (статья 210). РАПСИ приводит пояснения Верховного суда: «По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества. Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований жилищного и гражданского законодательства». ВС напомнил также, что если квартира сдана в аренду, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к ним требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.
Фото сайта «ПравоЗащита»