Новая кадастровая оценка увеличит стоимость большинства участков в Воронеже.

ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» опубликовало промежуточный отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов категории земель населенных пунктов, лесного и водного фондов региона в 2019 году.

Документ на данный момент проходит согласование в Росреестре — сообщает «КоммерсантЪ-Черноземье». Центр уже ознакомил с предварительными данными глав районов и муниципалитетов Воронежской области на недавнем совещании в Панине. Кроме того, в учреждении разъяснили порядок направления замечаний к промежуточным документам. Ранее на совещании в областном союзе строителей глава центра госоценки Анатолий Букреев  сообщил, что стоимость рассчитанных под девелоперские проекты земель может возрасти примерно на 5%. В то же время, по предварительным данным, стоимость садовых участков, земель под индивидуальное строительство, вероятно, вырастет более чем на 30%.

Как сообщает «Ъ-Черноземье» в числе арендаторов и собственников земельных участков с измененной кадастровой стоимостью, в частности, оказалось ЗАО «Воронежский шинный завод» (ВШЗ), оспаривавшее еще в 2017 году в Воронежском областном суде установление кадастровой стоимости участков на улице Ростовской, 41. Кроме того, в  2018 году ЗАО «Магнит» оспаривало кадастровую стоимость своих участков в пригородном Новоусманском районе и в Воронеже, доказывая, что она не может «значительно превышать размер действительной рыночной стоимости» земель. В рамках разбирательства в облсуде была проведена досудебная экспертиза, оценившая рыночную стоимость одного из участков компании площадью 11,3 тыс. кв. м (улица Циолковского, 28) в 2,7 млн руб. По итогам процесса кадастровая стоимость была установлена в 13,8 млн руб. Новым же проектом цена увеличена до 25,9 млн руб. «КоммерсантЪ -Черноземье» приводит и другие факты изменения кадастровой стоимости, в том числе и снижения. Предыдущая переоценка кадастровой стоимости участков в регионе проводилась в 2014 году. В дальнейшем воронежское ГБУ намерено провести переоценку и 2,4 млн объектов капстроительства в области. Как ранее заявлял господин Букреев, почти 1 млрд руб. был потерян региональным бюджетом за последние пять лет из-за оспаривания кадастровой оценки объектов. Среди экспертных мнений «Ъ-Черноземье» приводит депутата гордумы Ивана Кандыбина, который отметил, что в массовом повышении кадастровой стоимости «не видит ничего удивительного»: «Тенденция к увеличению стоимости кадастра направлена на увеличение сбора земельного налога».

Полный текст новости - https://www.kommersant.ru/doc/4032592

Фото - соцсети.